ELEKTRONICKÁ NÁSTENKA BYTOVÉHO DOMU POLÓNIUM
Posledná aktualizácia web. stránky :
2. 7. 2026
Progresívna webová aplikácia (PWA).
Vlastníci a obyvatelia bytových domov sa môžu cítiť bezpečne len do tej miery, do akej sú ochotní venovať tejto otázke aj pozornosť. Mnohokrát jej stabilitu prelomí ľudský faktor a jeho zlyhanie. Ide však aj o priamy súvis s výkonom správy.
20260630: Zverejnenie a doručovanie písomného vyhotovenia 31-stranového rozsudku 11C/80/2016-1747 a 5-stranového dopĺňacieho rozsudku 11C/80/2016-1765 zo dňa 18.5.2026.
O detailoch o súdnom spore 11C/80/2016 sa v zmysle § 9 ods. 5 písm. b) zákona č. 182/1993 Z.z. informujte u správcu Bytový podnik Poprad , s.r.o. , ktorý vedie dokumentáciu súdnych sporov týkajúcich sa domu , alebo u Vášho splnomocneného zástupcu v súdnom konaní.
Informácie nie je oprávnený podávať zástupca vlastníkov bytov, voči ktorému žalobca v súdnom spore stiahol žalobu.
20260629: Stanovisko BPP zo dňa 22.6.2026 k reklamácii vyúčtovania tepla na ÚK a tomu predchádzajúce písomné uplatnenie reklamácie u správcu BPP zo dňa 25.5.2026.
20260513: Informácia o plánovanej odstávke vody vody pre bytový dom Polónium v období od 25.5. do 31.8.2026. Informácia!
20260501: Nariadenie vlády SR č. 68/2026 Z.z. , ktorým sa doplna nariadenie vlády Slovenskej republiky č. 353/2025 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o adresnej energopomoci v znení neskorších predpisov. Bližšia informácia na non-in-legendo.spravcovstvo.sk (ďalej len "nil").
20260420: Návrh na doplnenie programu schôdze vlastníkov yo dňa 21.4.2026 o 17.00. Písomný návrh zaslaný správcovi Bytový podnik Poprad s.r.o.
20260415: Dňa 21.4.2026 o 17.00 hod sa v bytovom dome Polónium uskutoční schôdza vlastníkov bytov s programom podľa pozvánky Bytového podniku Poprad zo dňa 14.4,2026 doručenej do poštových schránok a oznamu na vchodových dverách.
20260410: ZSaUN : SPRÁVCA BUDOV – Váš neoceniteľný sprievodca na ceste k profesionálnej a efektívnej správe budov!
V dnešnom svete je správa budov komplexnou a dynamickou oblasťou, ktorá si vyžaduje nielen znalosti, ale aj aktuálne informácie o legislatíve, technológiách a správnych postupoch. Preto je tu pre vás jedinečná učebnica Správca budov, ktorá je na Slovensku jedinou svojho druhu a pokrýva všetky kľúčové aspekty, s ktorými sa správca pri svojej práci môže stretnúť.
Zaistite si profesionálne znalosti, lepšiu organizáciu práce a spokojnejších vlastníkov a nájomníkov.
Autorkou veľmi dôležitej kapitoly "III. Ekonomika a účtovníctvo, fond opráv prevádzky údržy a opráv, pravidlá pri rozúčtovaní médii" je Ing. M. Š. , ktorá je tiež prokuristom správcu TSD Poprad s.r.o.
Informácia zo "Správca bytových domov 1/2026": Elektrokolobežky ako rastúce riziko v byt. domoch, strana 34.
V článku zo dňa 20.3.2026 na stránke : "nil", sú vysvetlené právne dôsledky z práva prehlasovaného vlastníka bytu a nebytového priestoru - právnu povinnosť žalobcu podať žalobu na všetkých ostatných vlastníkov v dome, ktorí podľa § 78 zákona č. 160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok a zákona č. 182/1993 Z.z. predstavujú nútené procesné spoločenstvo.
Nové nainštalované poštové schránky (PS) v BD Polónium :
Aktuálna fotografia zväčšujúcich sa vád omietky zateplenia domu nad oknom bytu č. 65 zo dňa 4.10.2025.
Výsledok merania - max. teploty : tmavá omietka (zateplenie) 53,9 ˚C , svetlá omietka (zateplenie) 44,9 ˚C , tmavá omietka (bez zateplenia - stena loggie) 43,3. ˚C.
Dňa 6.5.2025 o 17:15 hod bola v bytovom dome Polónium zverejnená úplná zápisnica z písomného hlasovania zo dňa 10.4. a 11.4.2025 . Pred písomným hlasovaním bolo podané písomné vyjadrenie vlastníka bytu č. 65 - správca porušil jeho zákonné právo hlasovať len prostredníctvom prostriedkov informačnej a komunikačnej technológie v zmysle ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z. .
Na platforme RESITECH správca Bytový podnik Poprad dňa 13.3.2025 zverejnil elektronickú kópiu zápisnice zo schôdze vlastníkov bytov bytového domu Polónium zo dňa 30.1.2025. Priložené technické a cenové ponuky ako dôležitý podklad pre rozhodovanie vlastníkov bytov v písomnom hlasovaní.
BPP : Anonymizovaná zápisnica zo dňa 30.1.2025 a prerokovávané cenové ponuky boli dňa 5.2.2025 zverejnené v spoločných priestoroch domu.
Pripomíname si udalosť : "Výbuch plynu v Prešove" :
K tragédii mohla prispieť aj rekonštrukcia domu v roku 2017, ktorá prebehla v rozpore s platnými predpismi. Táto rekonštrukcia podľa hasičov prispela ku spomalenej záchrane obyvateľov domu, ktorí museli byť evakuovaní z výsuvných plošín.
V autentickom dokumente RTVS " Mukačevska 7 " odvysielanom 19.4.2020 o 13:00 na Jednotke sú zachytené osudy ľudí nielen počas výbuchu, ale odkrýva ich životy (v bytovke) aj pred tragédiou.
Kompetencie SOI v oblasti kontroly služieb spojených s bývaním (SOI; Inf. pre verejnosť; 26.7.2017 )
Aktuálne informácie o súdnom spore OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016 so stavom ku dňu 30.06.2026
Doterajšie anonymizované právoplatné rozhodnutia všeobecných súdov vo veci OS PP 11C/80/2016. Pozri TU.
- Výber zo záverov zo zdôvodnenia súdneho rozhodnutia zo dňa 18.5.2026 vo veci OS PP 11C/80/2016: Nové!
101.Súd nezistil, aby sa bezdôvodne obohatil k žalovaný v 1./rade - správca bytového domu. Tento nebol ani nie je vlastníkom bytu v obytnom dome, ani vlastníkom, resp. spoluvlastníkom nebytových priestorov. Ak žalobca jeho pasívnu legitimáciu odvodzoval z ust. § 9/2 zákona o vlastníctve bytov, žalovaný mohol byť pasívne legitimovanou osobou na plnenenie vzhľadom k povinnostiam súvisiacim s vedením účtu fondu opráv, avšak iba v prípade, ak by medzi žalobcom a žalovaným v 1./rade existovala platná zmluva, čo v danom prípade preukázané nebolo. Rovnako pasívne hmotnoprávne legitimové nie sú ani osoby, žalovaný v 24 rade, ktorá nehnuteľnosť nadobudla od pôvodných vlastníkov, u ktorých došlo k bezdôvodnému obohateniu.
109.Súd pri rozhodnutí vychádzal teda z nasledujúcich záverov.
-V prípade žaloby o vydanie bezdôvodného obohatenia proti vlastníkom bytov nejde o nerozlučné spoločenstvo ani o nútené procesné spoločenstvo vlastníkov bytov, a pre prípadný úspech žaloby nemusia byť všetci vlastníci bytov ako žalovaní.
- V prípade žaloby o vydanie bezdôvodného obohatenia získaním majetkového prospechu bez právneho dôvodu v súvislosti s bezzmluvným vykonaním práca na zateplení bytového domu sú pasívne legitimovanými vlastníci bytov, ktorí boli vlastníkmi bytov ku dňu vzniku bezdôvodného obohatenia, v danom prípade obohatenia výkonaním prác na zateplení obvodového plášťa k 31.12. 2013 a vykonaním dokončovacích prác njneskôr ku dňu 20.4. 2014. Uvedeným dňom si mohol žalobca svoje právo na vydanie bezdôvodného obohatenia uplatniť , pretože mal vedomosť, že došlo k bezdôvodnému obohateniu a kto sa na jeho úkor obohatil. Pasívne vecne legitimovaní sú vlastníci bytov uvedených na LV k uvedeným dátumom .
- Povinnosti pôvodného vlastníka bytu vydať bezdôvodné obohatenie neprechádzajú na nových vlastníkov bytu podľa § 19 ods.2 zák. o vlastníctve bytov.
- V prípade vydania bezdôvodného obohatenia proti vlastníkom bytov ide o delenú , nie solidárnu zodpovednosť vlastníkov, pretože nič nenaznačuje solidarite. Vlastníci bytov zodpovedajú podľa veľkosti spoluvlastníckych podielov na spoločných častiach domu, spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve, na pozemku zastavanom domom a na priľahlom pozemku.
- V prejednávanom prípade nešlo o bezdôvodné obohatenie zodpovedajúce výške skutočných nákladov 189.000,- eur za práce a materiál, ako ich upresnil znalec, ale vo výške rozdielu medzi tržnou cenou bytového domu Polónium v technickom stave pred zhotovením diela – Zateplenie bytového domu Polónium a v technickom stave po zhotovení. Ku dňu 5.6.2014 tento rozdiel bol vyčíslený na sumu 150 000,- eur.
110.S poukazom na vyššie uvedené súd zamietol žalobu žalobcu v celosti, teda tak v primárnom petite, ako aj v alternatívnom petite ako nedôvodnú.
111.Súd zamietol ďalšie návrhy na doplnenie dokazovania navrhované žalovaným v 24./rade M. Š. skoro v každom písomnom podaní a to zabezpečením atestov použitých stavebných materiálov a.i. Súd dospel k záveru, že vo veci môže rozhodnúť aj bez vykonania týchto dôkazov s prihliadnutím k zásade hospodárnosti a rýchlosti konania. Súd žalobu voči uvedenému žalovanému zamietol primárne z dôvodu absencie jeho pasívnej vecnej legitimácie, i keď sa na neho vzťahujú aj ďalšie dôvody zamietnutia.
- Výber zo záverov Doplňacieho rozsudku zo dňa 18.5.2026 vo veci OS PP 11C/80/2016: Nové!
III. Zastavuje konanie v časti uplatnenej istiny 3 919,- eur , 3 304,- eur a 3350,- EUR.
Zo zdôvodnenia. 8. Súd v rozsudku vyhlásenom dňa 18.5.2026 vo veci samej nerozhodol o zastavení konaniaq v žalobcom späťvatej časti o sumu 3 919,- eur , 3 304,- eur a 3350,- eur, ktoré podľa tvrdenia žalobcu zaplatili žalované v 34./ rade K.C. , 50./ rade A.M. a v 59./rade A.V. . Vo vzťahu k támto žalovaným súd uzneseniami zastavil konanie, no v rozhodnutí vo veci samej o čiastočnom zastavení konania v späťvzatej časti návrhu nerozhodol. Preto sú splnené zákonné podmienky pre vydanie doplňacieho rozsudku.
- Na pojednávaní zo dňa 18.5.2026 vo veci OS PP 11C/80/2016 bol vyhlásený rozsudok:
I. Žalobu voči všetkým žalovaným zamieta.II. Každý zo žalovaných má voči žalobcovi nárok na náhradu trov konania v rozsahu 100 % s tým, že o výške náhrady rozhodne súd I. inštancie samostatným uznesením po právoplatnosti rozhodnutia, ktorým sa konanie končí.Rozsudok bol vyhlásený, odôvodnený , bolo dané poučenie o opravnom prostriedku.
- Dňa 2.4.2026 bol vypracovaný znalecký posudok č. 23/2026 (doplnenie znaleckého posudku č. 19/2025).
- Uznesením 11C/80/2016-1602 zo dňa 10.3.2026 bola zamietnutá sťažnosť žalovaného v 24/rade.
Zo zdôvodnenia: Znalec predložil znalecký posudok č. 19/2025. Pri vypočutí znalca súd zistil, že tento z dôvodu nepresného usmernenia žalobcu na ohliadke na mieste samom nezodpovedal na položené otázky v bode 2 a 3 v časovom rámci stanoveným súdom, ale v časovom rámci ku dńu vyhotovenia posudku. Z uvedeného dôvodu na návrh žalobcu súd uznesením nariadil znalecké dokazovanie , obsahom ktorého v podstate bude doplnenie a upresnenie znaleckého posudku č. 19/2025 v zmysle prednesu strany žalobcu. Dôvody uvádzané sťažovateľom týkajúce sa faktického ukončenia stavebných prác v rozpore s tvrdením žalobcu o ich ukončení ku dňu 05.06.2014 budú predmetom vyhodnotenia dôkazov, a to aj dôkazu- znaleckého posudku, súdom, a to každého dôkazu jednotlivo ako aj v ich vzájomnej súvislosti.
- Sťažnosť žalovaného v 24/rade zo dňa 9.3.2026 voči uzneseniu 11C/80/2016-1588 zo dňa 25.2.2026.
- Pojednávanie vo veci OS PP 11C/80/2016 je vytýčené na deň 18.5.2026 o 9.00 hod. 3/II. poschodie.
- Uznesením 11C/80/2016-1588 zo dňa 25.2.2026 bolo nariadené nové znalecké dokazovanie - rozdiel tržnej ceny v technickom stave medzi 21.8.2013 a 5.6.2014.
- Súhrne a aktualizačné vyjadrenie žalovaného v 24/rade pre pojednávanie 11C/80/2016 zo dňa 23.2.2026.
- Pojednávanie vo veci OS PP 11C/80/2016 sa uskutočnilo dňa 23.2.2026 o 8.45 hod.
- Vyjadrenie súdneho znalca zo dňa 14.11.2025 k vyjadreniam žalovaných k ZP č. 19/2025 - odpoveď na urgenciu a zhrnutie záverov k bodu B5 a/+/b+/c a B5 d/+/e+/f.
- Vyjadrenie súdneho znalca zo dňa 7.11.2025 k vyjadreniam žalovaných k ZP č. 19/2025.
- List OS PP 11C/80/2016-1452 zo dňa 24.9.2025 na súdneho znalca - výzva na stanovisko k vyjadreniam žalovaných k znaleckému posudku, či nie sú dôvody na doplnenie posudku , prípadne úpravu jeho záverov.
- List Meduxu na súd zo dňa 2.9.2025, vybavenie výzvy súdu zo dňa 31.7.2025
- List OS PP 11C/80/2016-1445 zo dňa 31.7.2025 na žalobcu fy MEDUX, výzva na predloženie prehľadu osôb, ktoré doposiaľ uhradili príslušnú sumu v zmysle žaloby do súdneho konania a v jeho priebehu, výšky plnenia u každého z nich a algoritmus, podľa ktorého žalobca ustálil výšku plnenia u jednotlivých vlastníkov
- K znaleckému posudku č. 19/2025 sa v lehote 30 dní vyjadrili: 9.7.2025 žalobca Medux; 9.7.2025 žalovaný 24/; 11.7.2025 žalovaný 2/; 14.7.2025 a 21.7.2025 žalovaná 8b/; 24.7.2025 žalovaná 8a/;
- Od 11.6.2025 bol splnomocneným zástupcom žalovaných a ďalším nezastúpeným žalovaným doručovaný kompletný Znalecký posudok č. 19/2025 za účelom vyjadrenia.
- Znalecký posudok č. 19/2025 zo dňa 30.4.2025 , celkový počet strán ( z toho prílohy ) 165 (114), pozri časť III. Záver..
- List OS PP 11C/80/2016 zo dňa 6.3.2025 na súdn. znalca, zaslanie dokladov
- PZ fy MEDUX zo dňa 5.3.2025 - elektronické zaslanie 24 dokladov ( rôzne certifikáty, licencia a pod )
- List OS PP 11C/80/2016-1228 zo dňa 28.1.2025 na žalobcu fy MEDUX, výzva na predloženie dôkazov do 30 dní
- Návrh B24 zo dňa 27.01.2025 na vykonanie dokazovania
- Vyjadrenie B24 zo dňa 22.01.2025 k uzneseniu 11C/80/2016-1207 zo dňa 10.01.2025 a informácia k iným skutočnostiam
- Uznesenie 11C/80/2016-1207 zo dňa 10.01.2025 o zamietnutí sťažnosti žalovanej 8b/ a 24/
- Súd dňa 09.12.2024 zaslal žalobcovi na vedomie vyjadrenie B24 zo dňa 02.12..2024
- Vyjadrenie B24 zo dňa 02.12.2024 k listu žalobcu zo dňa 22.11.2024
- Súdu bolo doručené vyjadrenie žalobcu zo dňa 22.11.2024 k sťažnosti žalovanej 8b/ a žalovaného v 24/rade vo veci sp. zn. 11C/80/2016
- Opravné uznesenie č. 11C/80/2016-1184 zo dňa 25.10.2024 ku výroku II. bod 1. uznesenia OS PP 11C/80/2016-1128 zo dňa 26.8.2024.
- List OS PP 11C/80/2016-1188 zo dňa 25.10.2024 na žalobcu fy MEDUX, vyjadrenie v lehote 10 dní k opravnému uzneseniu č. l. 1184 spisu, sťažnosti PZ žalovanej v 8/rade č.l. 1165-1166 , vyjadreniu zást. žalovaného v 24/rade č.l. 1170-1183
- Vyjadrenie B24 zo dňa 10.10.2024 k uzn. 11C/80/2016-1128, predloženie nového dôkazu o vadnosti poskytn. plnenia.
- Podanie sťažnosti zo dňa 30.9.2024 voči uzneseniu č. 11C/80/2016-1128.
- Uznesenie č. 11C/80/2016-1128 zo dňa 26.8.2024 o súdnom nariadení vo veci znaleckého dokazovania a ustanovenia znalca v odbore stavebníctvo , odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti , odhad hodnoty stavebných prác.
Na STREET VIEW IMAGES na GOOGLE MAPS zhotovených v apríli 2023 sú z diaľky viditeľné vady zateplovacieho systému bytového domu Polónium zrealizovaného fy MEDUX v novembri 2013 :
1. odpadnutá omietka nachádzajúca sa za bočnou severnou stenou lóggie v hnedom páse nad oknom najvyššieho 13. podlažia v blízkosti atiky strechy a komína sídliskovej kotolne . Vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium bola v júli a októbri 2023 detailne zdokumentovaná vo foto-dokumentácii 1 pre účely prebiehajúceho súdneho sporu.
2. dňa 27.2.2024, 24.3.2024 a 1.10.2024 bola vlastníkmi bytov zdokumentovaná ďalšia z diaľky viditeľná vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium - dve veľké vodorovné trhliny omietky na južnej strane v úrovni okien 7. a 8. podlažia. Pozri doloženú foto-dokumentáciu 2.
Stavebný denník pre zatepľovanie bytového domu Polónium vedený fy MEDUX s.r.o. Poprad neobsahoval akékoľvek údaje o klimatických podmienkach pri zabudovaní ETICS do stavby , ktoré sa na stavbe mali kontrolovať v zmysle kontrolného a skúšobného plánu stavby stanoveného článkami 10.1 až 10.3 STN 73 2901:05/2008.
Vstupné menu prístupu ku chráneným osobným poštovým schránkam jednotlivých bytov.
Na webovej stránke bytového domu Polónium sú zverejnené tieto dôležité aktuálne informácie :
___________________________________________________________________
Stránka v súlade s §11 ods. 6 a § 8b ods.1 písm. k zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožnuje vlastníkom bytov v dome nahliadať do hlavných dokumentov týkajúcich sa správy bytového domu Polónium.
Obsahom elektronickej nástenky sú aktuálne informácie pre vlastníkov bytov v bytovom dome Polónium.
Spoločná elektronická informačná schránka , individuálne osobitné schránky zriadené pre každý byt v dome a dôverné informácie na stránke sú spristupnené len prihláseným užívateľom , ktorých na web. stránku zaregistroval autor a správca stránky.
Webová stránka z dôvodu zvýšenia ochrany pred kopírovaním a tlačou pri prístupe k vybraným pdf súborom určeným len k nahliadnutiu obsahuje vlastný PDF prehliadač.
