ELEKTRONICKÁ NÁSTENKA BYTOVÉHO DOMU POLÓNIUM
Posledná aktualizácia web. stránky :
26. 4. 2024
Na webovej stránke "non-in-legendo.spravcovstvo.sk" sú pre Vás pripravené odkazy na zaujímavé odborné články a komentáre o príčinách a dôsledkoch veľkých požiarov bytových domov v Prešove a Handlovej.
Na webovej stránke "non-in-legendo.spravcovstvo.sk" je zverejnený nový aktualizovaný príspevok prečo oznámenie o schôdzi vlastníkov musí obsahovať program schôdze s uvedením konkrétnych otázok.
Na STREET VIEW IMAGES na GOOGLE MAPS zhotovených v apríli 2023 je viditeľná vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium zrealizovaného fy MEDUX v novembri 2013 ( odpadnutá omietka nachádzajúca sa za bočnou severnou stenou lóggie v hnedom páse nad oknom najvyššieho 13. podlažia v blízkosti atiky strechy a komína sídliskovej kotolne ). Vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium bola v júli a októbri 2023 detailne zdokumentovaná v 14 stránkovej foto-dokumentácii pre účely prebiehajúceho súdneho sporu.
Vlastníkom bytov v dome sú doručované rozhodnutia Mesta Poprad s vyrubením dane z bytov a miestneho poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady za rok 2024, ktoré oveľa viac zaťažia peňaženky ako to bolo v predchádzajúcich obdobiach.
- daň z bytov je stanovená z plochy bytu a novej sadzby v hodnote 1,00 €/m2 podľa nového VZN č. 17/2023. Predchádzajúca sadzba bola 0,35 €/m2 podľa zrušeného VZN č. 17/2019 , navýšenie je 2,857 násobné
- paušálna sadzba pre miestny poplatok za komunálne odpady má novú hodnote 0,136 €/osoba/kalendárny deň podľa nového VZN č. 16/2023. Predchádzajúca sadzba bola 0,10 €/osoba/kalendárny deň podľa zrušeného VZN č. 6/2022 , navýšenie je 1,36 násobné
Zvyšovanie cien je dôsledkom nedofinancovania samospráv zo strany aktuálnej vlády.
Aktuálna informácia z pojednávania 11C/80/2016 zo dňa 15. február 2024 k uskutočneným platbám 12 vlastníkov bytov: úhrady žalovaných v 12/, 15/, 16/, 30/, 31/, 32/ , 57/, 58/, 62/, 59/, 34/ a 50/rade z obdobia od 13.8.2019 do 20.11.2023 boli prevedené na súkromný účet fyzickej osoby, ktorého majiteľom je bývalý konateľ žalobcu . Žalobca fy MEDUX s.r.o. nemá zriadený firemný bankový účet !!!
ZLSBD : .... , že rozpočítavanie tepla podľa nej odstraňuje veľké rozdiely v konečných účtoch za teplo a bohužiaľ nie je v nej zapracovaný žiadny prvok, ktorý by podporoval šetrenie teplom.
Kompetencie SOI v oblasti kontroly služieb spojených s bývaním (SOI; Inf. pre verejnosť; 26.7.2017 )
Autor tejto webovej stránky sa ako člen združenia v dňoch 15. - 16. júna 2023 zúčastnil seminára - diskusné praktikum "Diskusie a riešenia otázok pri výkone správy budov" , ktoré na Donovaloch zorganizovalo Združenie pre lepšiu správu bytových domov. Informácie : 1. Program seminára. 2. Inf. o priebehu seminára.
Autor tejto webovej stránky na https://demoehlasovanie.svblena.eu zverejnil technické riešenie , ktoré je možné aplikovať aj pre bytový dom Polónium a tým po odsúhlasení a organizačnom zabezpečení správcom domu umožniť elektronické hlasovanie vlastníkov bytov v dome podľa ustanovení § 36f zákona č. 67/2020 Z.z. na webovej adrese https://polonium.hlasovanie.eu .
Dôležité informácie nájdete na stránke " www.lepsiasprava.sk " , " www.svb.sk " a " www.bytovydom.sk " .
Súdne konanie 11C/80/2016 vedené Okresným súdom Poprad v právnej veci žalobcu MEDUX , s.r.o. , Poprad proti žalovanému správcovi bytového domu Polómium a 65 vlastníkom bytov bytového domu Polónium.
Predmetom súdneho sporu je vnútené bezdôvodné obohatenie vlastníkov bytov získané plnením žalobcu bez právneho dôvodu - bez platného schválenia hlasovaním vlastníkov bytov , bez objednávky a podpísania zmluvy o dielo.
Dňa 5.4.2023 fy MEDUX spresnila petit svojej žaloby súdneho sporu vedeného na OS Poprad pod sp. zn. 11C/80/2016 proti správcovi a vlastníkom bytov bytového domu Polónium.
Pre vlastníkov bytov v dome sme na ukrytej webovej stránke "polonium.spravcadomov.sk" pripravili opisy alebo kópie najdôležitejších dokumentov zo spisu 11C/80/2016 !
O možnostiach získania konta a hesla pre prístup na skryté stránky sa informujte u autora tejto webovej stránky !
Vlastníkom bytov bytového domu Polónium sa nedoporučuje individuálne pristúpiť k návrhu dohody spoločnosti MEDUX, s.r.o. o urovnaní sporu zo dňa „5.8.2019“ a teda ani k úhrade čiastky vyčíslenej touto spoločnosťou.
S prípadnými dotazmi k predmetnému návrhu dohody kontaktujte nášho zmluvného správcu domu – Bytový podnik Poprad s.r.o. , ktorý podľa § 8 zákona č. 182/1993 Z.z. o bytoch môže konať s tretími stranami vo všetkých náležitostiach správy domu a vykonávať právne úkony v mene vlastníkov bytov v dome.
Podľa obsahu spresnenia petitu žaloby fy MEDUX zo dňa 5.4.2023 sa voči vlastníkom bytov bytového domu Polónium , ktorí individuálne pristúpili k návrhu dohody spoločnosti MEDUX, s.r.o. o urovnaní sporu zo dňa „5.8.2019“ a uhradili čiastky vyčíslené touto spoločnosťou , aj naďalej vedie súdny spor.
Ako sa správať v spoločných priestoroch bytového domu?
- V spoločných priestoroch bytoviek sa pohybujte s riadne nasadeným respirátorom, ktorý prilieha na pokožku tváre a prekrýva nos a ústa. Chránite tým seba aj svojich susedov, ktorí môžu patriť do rizikovej skupiny.
- Používanie výťahu odporúčame obmedziť v maximálnej možnej miere, prípadne sa mu celkom vyhnúť, ak je to možné.
- Dôrazne neodporúčame, aby sa vo výťahoch viezli súčasne osoby z rôznych domácností.
- V spoločných priestoroch bytového domu trávte iba nevyhnutné minimum času.
- Po kontakte s plochami, ktorých sa dotýkajú iní ľudia (kľučky, madlá, tlačidlá vo výťahu) sa nedotýkajte tváre. Čo najskôr si dezinfikujte alebo umyte ruky.
Zdroj: Epiketa Úradu verejného zdravotníctva SR
Nová smernica EED vyžaduje diaľkový odpočet a transparentnejšie informácie o spotrebe
Smernicou Európskeho parlamentu a Rady 2018/2002/EÚ z 11. decembra 2018 sa zmenila smernica Európskeho parlamentu a Rady 2012/27/EÚ o energetickej efektívnosti. Európska únia v nej navrhuje ďalšie opatrenia aj v oblasti poskytovania informácií o vyúčtovaní alebo spotrebe tepla, chladu a TÚV, ktoré sú dodávané z centrálneho zdroja. Cieľom týchto opatrení je motivovať užívateľov nehnuteľností k zodpovednejšiemu zaobchádzaniu s energiami a dosiahnuť stanovené klimatické ciele, ktorých ambíciou je zlepšenie a udržateľnosť životného prostredia. Čo konkrétne sa zmení pre vlastníkov nehnuteľností?
Od 25. októbra 2020
Novoinštalované meradlá a pomerové rozdeľovače tepla majú umožňovať diaľkový odpočet dát, aby sa zaistilo nákladovo efektívne a častejšie poskytovanie informácií o spotrebe tepla a TÚV.
Od 25. októbra 2020
V prípade, že sú nainštalované meradlá alebo pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov umožňujúce diaľkový odpočet, informácie o vyúčtovaní alebo spotrebe, ktoré sa zakladajú na skutočnej spotrebe alebo hodnotách odčítaných z pomerových rozdeľovačov vykurovacích nákladov, sa majú poskytovať konečným spotrebiteľom najmenej štvrťročne na požiadanie alebo ak sa koncoví odberatelia rozhodli pre elektronické vyúčtovanie, inak dvakrát ročne.
Od 1. januára 2022
Koneční spotrebitelia s diaľkovo odčítateľnými meračmi majú dostávať informácie o spotrebe alebo vyúčtovaní raz mesačne.
Od 1. januára 2027
Všetky prístroje, ktoré nie je možné odčítať diaľkovo, sa majú o túto funkciu doplniť alebo vymeniť.
Dňa 13.8.2022 sa celý pôvodný obsah webovej stránky "polonium.sk" premiestnil na novú subdoménu "polonium.spravcadomov.sk" z dôvodu zrušenia pôvodnej webovej domeny "polonium.sk" určenej pre Váš bytový dom Polónium , ktorá bude u poskytovateľa internetových služieb Websupport a.s. deaktivovaná ku dňu 1.5.2023.
Dôvodom zrušenia webovej domény "polonium.sk" bolo opakované nepodporenie zo strany správcu Bytový podnik Poprad na možnosť poskytovania akýchkoľvek informácii o správe domu elektronickou formou na vlastnej webovej adrese a nedoporučenie schválenia vlastníkmi bytov otázok o preplatení vopred uhradených viacerých ročných faktúr autorom stránky v sumách po 36 € / rok za zakúpenie a registráciu slovenskej domény "polonium.sk" a k nej prisluchajúcemu 1 GB webhostingu pre umiestnenie a prevádzkovanie obsahu webovej stránky na vlastnej "sk" doméne.
Na schôdzi vlastníkov bytov bytového domu Polónium zo dňa 11.11.2019 nebolo schválené preplatenie úhrady faktúry z prostriedkov FO vo výške 36,00 € za jednorazový ročný poplatok vlastníctva sk domény "polonium.sk" a 1GB webhosting, ktoré sú nevyhnutnými nákladmi spojenými s tvorbou tejto webovej stránky a ktoré sú autorom uhrádzané z osobných finančných prostriedkov.
Z uvedeného dôvodu na tejto stránke vytvorenej pre účely informovania vlastníkov bytov v bytovom dome Polónium sa odo dňa 12.11.2019 ukončuje prístup všetkým vlastníkom bytov do oblasti súkromných informácii , ktorá bola odo dňa 25. júla 2017 užívateľom stránky volne sprístupňovaná po zadaní pridelených osobných prihlasovacích kont a hesiel doručených vlastníkom bytov do poštových schránok v dome.
Nové prihlasovacie konto a heslo do oblasti súkromných informácii bude autor a prevádzkovateľ tejto webovej stránky prideľovať vlastníkom bytov v dome už len na základe svojho osobného rozhodnutia.
Prístup vlastníkom bytov v bytovom dome Polónium do oblasti verejných informácii na stránke nebude do termínu 29.06.2020 obmedzovaný.
Vážení vlastníci bytov v bytovom dome Polónium dôrazne požadujte,
aby Vám správca bytového domu Bytový podnik Poprad na základe zákonnej povinnosti podľa § 8b ods. 1 písm. h priebežne zverejňoval na svojom webovom sídle postupy pri obstarávaní tovarov a služieb, v rámci zabezpečovania prevádzky, údržby , opravy , rekonštrukcie a modernizácie a pri všetkých iných činnostiach spojených so správou domu, vrátane jednotlivých cenových ponúk; ako aj iné skutočnosti spojené so správou bytového domu Polónium.
Na webovej stránke bytového domu Polónium sú zverejnené tieto dôležité aktuálne informácie :
Vstupné menu prístupu ku chráneným osobným poštovým schránkam jednotlivých bytov.
___________________________________________________________________
Stránka v súlade s §11 ods. 6 a § 8b ods.1 písm. k zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožnuje vlastníkom bytov v dome nahliadať do hlavných dokumentov týkajúcich sa správy bytového domu Polónium.
Obsahom elektronickej nástenky sú aktuálne informácie pre vlastníkov bytov v bytovom dome Polónium.
Spoločná elektronická informačná schránka , individuálne osobitné schránky zriadené pre každý byt v dome a dôverné informácie na stránke sú spristupnené len prihláseným užívateľom , ktorých na web. stránku zaregistroval autor a správca stránky.
Webová stránka z dôvodu zvýšenia ochrany pred kopírovaním a tlačou pri prístupe k vybraným pdf súborom určeným len k nahliadnutiu obsahuje vlastný PDF prehliadač.