ELEKTRONICKÁ NÁSTENKA BYTOVÉHO DOMU POLÓNIUM
Posledná aktualizácia web. stránky :
18. 4. 2025
Dňa 11.4.2025 bol vyhlásený zákon č. 71/2025 Z.z. o poskytovaní údajov na účel adresnej energopomoci , ktorý ukladá povinnosť poskytovania údajov z informačného systému spoločenstva vlastníkov a nebytových priestorov alebo z informačného systému fyzickej alebo právnickej osoby vykonávajúcej správu bytového domu. Nové!
K oznámeniu sme pre Vaše informovanie doplnili :
- zdôvodnenie otázky - potvrdenie platnosti zmeny hodnoty koeficientov nepriaznivej polohy miestnosti na schôdzach vlastníkov bytov v dňoch 24.5.2018 a 14.6.2018. Nové!
V zbierke zákonov na portáli SLOV-LEX.SK boli dňa 1.4.2025 zverejnené nové vyhlášky Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59/2025 Z.z. o členení stavieb a č. 60/2025 Z.z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby. Oboma novými
vyhláškami sa vykonáva stavebný zákon č. 25/2025 Z.z.
Nadväzujúcim zákonom na stavebný zákon je zákon č. 26/2025 Z.z. , ktorým sa jeho článkom XII s účinnosťou od 1.4.2025 mení a dopĺňa aj zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Nové!
Pre účely záznamu k obhliadke bytového domu Polónium pre zdokumentovanie stavebných prác vykonaných spoločnosťou MEDUX na objekte "Zateplenie bytového domu Polónium" poskytol splnomocnený zástupca žalovaného v 24/rade písomné vyjadrenia zo dňa 5.3. a 26.3.2025 ktorými sa technicky a odborne poukazovalo :
- na technické a množstevné nezrovnalosti v rozsahu v cenovej ponuke predloženej na schôdzu vlastníkov bytov zo dňa 4.9.2013 (ponuka zo dňa 31.8.2011 na sumu 198010,00 €) a s rôznymi inými verziami a obsahmi výkazu-výmer (neprerokovanými a neschválenými vlastníkmi bytov na schôdzach vlastníkov bytov), ktoré boli vypracované po 28.9.2013 v rôznom časovom období rokov 2013 a 2014 a všetky boli uvádzané so spoločným dátumom ich vyhotovenia 28.9.2013,
- na technické nezrovnalosti v projektovej dokumentácii z 11/2011 overenou v stavebnom konaní , na nezrovnalosti medzi projektovou dokumentáciou a cenovou ponukou predloženou na schôdzu vlastníkov bytov zo dňa 4.9.2013 (ponuka zo dňa 31.8.2011) a rôznymi výkazmi výmermi so spoločným dátumom 28.9.2013,
- realizáciu zateplenia plôch obvodových stien a ostení okien materiálom PSE-F 20 mm , ktorého použitie na stavbe nebolo posúdené a odsúhlasené projektantom požiarnej ochrany a štátnymi orgánmi požiarnej ochrany ako zmena overenej dokumentácie stavby dotýkajúcej sa riešenia vyhotovenia požiarnických pásov , dodržania odstúpových vzdialenosti a odvetrania chránených únikových ciest ( STN 732901:05/2008 , článok 5.18 : "Použitie jednotlivých druhov tepelnej izolácie s ohľadom na protipožiarnu bezpečnosť stavby určuje projektová dokumentácia podľa požiadaviek STN 730802 a pre zmeny stavieb STN 730834. Použitie jednotlivých druhov tepelnej izolácie určuje osobitný predpis 2). odkaz na: 2) Vyhláška MV SR č. 94/2004 Z.z. , ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť pri výstavbe a pri užívaní stavieb.").
- na požiadavku odpočtu hodnoty ceny fy MEDUX nemeraného množstva spotrebovanej elektrickej energie a studenej vody z rozvodov bytového domu Polónium pri realizácii zateplenia,
- že stavebné práce na zateplení fy MEDUX neboli realizované ako dielo ale v bez zmluvnom vzťahu, fy MEDUX zateplenie domu ani po 11 rokoch od realizácie stavebné práce neodovzdala stavebníkovi a stavbu neskolaudovala
Na platforme RESITECH správca Bytový podnik Poprad dňa 13.3.2025 zverejnil farebnú elektronickú kópiu zápisnice zo schôdze vlastníkov bytov bytového domu Polónium zo dňa 30.1.2025. Priložené technické a cenové ponuky sú dôležitým podkladom pre rozhodovanie vlastníkov bytov v písomnom hlasovaní.
Dňa 30.1.2025 sa v bytovom dome Polonium o 17. 00 hod uskutočnila schôdza vlastníkov bytov a NP s nasledovným programom uvedeným v pozvánke BPP zo dňa 21.1.2025.
V rámci diskusie vlastníci bytov hovorili aj o témach :
BPP : Oznámenie o výsledku hlasovania na schôdzi zo dňa 11.11.2024 a anonymizovaná zápisnica boli zverejnené v spoločných priestoroch domu.
Pripomíname si udalosť spred 5. rokov "Výbuch plynu v Prešove" :
K tragédii mohla prispieť aj rekonštrukcia domu v roku 2017, ktorá prebehla v rozpore s platnými predpismi. Táto rekonštrukcia podľa hasičov prispela ku spomalenej záchrane obyvateľov domu, ktorí museli byť evakuovaní z výsuvných plošín.
V autentickom dokumente RTVS " Mukačevska 7 " odvysielanom 19.4.2020 o 13:00 na Jednotke sú zachytené osudy ľudí nielen počas výbuchu, ale odkrýva ich životy (v bytovke) aj pred tragédiou.
Kompetencie SOI v oblasti kontroly služieb spojených s bývaním (SOI; Inf. pre verejnosť; 26.7.2017 )
Aktuálne informácie o súdnom spore OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016 so stavom ku dňu 6.03. 2025 :
- List OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016 zo dňa 6.3.2025 na súdn. znalca, zaslanie dokladov
(min. 15 z dokumentov preukazujúcich vlastnosti materiálov bolo
vystavených v neskoršom období ako boli realizované stavebné práce na zateplení
bytového domu Polónium. Doložená ťahová skúška zo dňa 19.7.2017 bola priložená
z realizácie zateplenia na BD Líthium Poprad. Licencia fy MEDUX č. 16/178/LIE zo dňa
9.5.2016 nepreukazuje zaškolenie vlastných a zmluvne zabezpečených pracovníkov,
ktorí na zateplení bytového domu Polónium do 18.11.2013 aj fyzicky
pracovali)
- PZ fy MEDUX zo dňa 5.3.2025 - elektronické zaslanie 24 dokladov ( rôzne certifikáty, licencia a pod )
- List OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016-1228 zo dňa 28.1.2025 na žalobcu fy MEDUX, výzva na predloženie dôkazov do 30 dní
- Návrh B24 zo dňa 27.01.2025 na vykonanie dokazovania
- Vyjadrenie B24 zo dňa 22.01.2025 k uzneseniu 11C/80/2016-1207 zo dňa 10.01.2025 a informácia k iným skutočnostiam
- Uznesenie 11C/80/2016-1207 zo dňa 10.01.2025 o zamietnutí sťažnosti žalovanej 8b/ a 24/
- Súd dňa 09.12.2024 zaslal žalobcovi na vedomie vyjadrenie B24 zo dňa 02.12..2024
- Vyjadrenie B24 zo dňa 02.12.2024 k listu žalobcu zo dňa 22.11.2024
- Súdu bolo doručené vyjadrenie žalobcu zo dňa 22.11.2024 k sťažnosti žalovanej 8b/ a žalovaného v 24/rade vo veci sp. zn. 11C/80/2016
- Opravné uznesenie č. 11C/80/2016-1184 zo dňa 25.10.2024 ku výroku II. bod 1. uznesenia OS Poprad č. k, 11C/80/2016-1128 zo dňa 26.8.2024.
- List OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016-1188 zo dňa 25.10.2024 na žalobcu fy MEDUX, vyjadrenie v lehote 10 dní k opravnému uzneseniu č. l. 1184 spisu, sťažnosti PZ žalovanej v 8/rade č.l. 1165-1166 , vyjadreniu zást. žalovaného v 24/rade č.l. 1170-1183
- Vyjadrenie B24 zo dňa 10.10.2024 k uzn. 11C/80/2016-1128, predloženie nového dôkazu o vadnosti poskytn. plnenia.
- Podanie sťažnosti zo dňa 30.9.2024 voči uzneseniu č. 11C/80/2016-1128.
- Uznesenie č. 11C/80/2016-1128 zo dňa 26.8.2024 o súdnom nariadení vo veci znaleckého dokazovania a ustanovenia znalca v odbore stavebníctvo , odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti , odhad hodnoty stavebných prác.
Na STREET VIEW IMAGES na GOOGLE MAPS zhotovených v apríli 2023 sú z diaľky viditeľné vady zateplovacieho systému bytového domu Polónium zrealizovaného fy MEDUX v novembri 2013 :
1. odpadnutá omietka nachádzajúca sa za bočnou severnou stenou lóggie v hnedom páse nad oknom najvyššieho 13. podlažia v blízkosti atiky strechy a komína sídliskovej kotolne . Vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium bola v júli a októbri 2023 detailne zdokumentovaná vo foto-dokumentácii 1 pre účely prebiehajúceho súdneho sporu.
2. dňa 27.2.2024, 24.3.2024 a 1.10.2024 bola vlastníkmi bytov zdokumentovaná ďalšia z diaľky viditeľná vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium - dve veľké vodorovné trhliny omietky na južnej strane v úrovni okien 7. a 8. podlažia. Pozri doloženú foto-dokumentáciu 2.
Stavebný denník pre zatepľovanie bytového domu Polónium vedený fy MEDUX s.r.o. Poprad neobsahoval akékoľvek údaje o klimatických podmienkach pri zabudovaní ETICS do stavby , ktoré sa na stavbe mali kontrolovať v zmysle kontrolného a skúšobného plánu stavby stanoveného článkami 10.1 až 10.3 STN 73 2901:05/2008.
Meteorologické údaje o počasí v meste Poprad z voľne prístupných databáz archivovaných na Weather Underground pre stanice „POPRAD-TATRY AIRPORT STATION“ a „POPRAD-SLAVKOV“ dokazujú , že v čase vykonávania stavebných prác zateplovania bytového domu Polónium v mesiacoch október 2013 , november 2013 a apríl 2014 dochádzalo k mnohopočetnému poklesu denných minimálnych teplôt pod hranicu +5 ˚C. Pozri dôkaz - doložené grafy a tabuľky počasia 08/2013-11/2013 , 04/2014-06/2014.
Na webovej stránke bytového domu Polónium sú zverejnené tieto dôležité aktuálne informácie :
Vstupné menu prístupu ku chráneným osobným poštovým schránkam jednotlivých bytov.
___________________________________________________________________
Stránka v súlade s §11 ods. 6 a § 8b ods.1 písm. k zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožnuje vlastníkom bytov v dome nahliadať do hlavných dokumentov týkajúcich sa správy bytového domu Polónium.
Obsahom elektronickej nástenky sú aktuálne informácie pre vlastníkov bytov v bytovom dome Polónium.
Spoločná elektronická informačná schránka , individuálne osobitné schránky zriadené pre každý byt v dome a dôverné informácie na stránke sú spristupnené len prihláseným užívateľom , ktorých na web. stránku zaregistroval autor a správca stránky.
Webová stránka z dôvodu zvýšenia ochrany pred kopírovaním a tlačou pri prístupe k vybraným pdf súborom určeným len k nahliadnutiu obsahuje vlastný PDF prehliadač.