ELEKTRONICKÁ NÁSTENKA BYTOVÉHO DOMU POLÓNIUM
Posledná aktualizácia web. stránky :
30. 3. 2025
V dňoch 13.2.2025 , 28.2.2025 , 1.3.2025 , 5.3.2025 , 26.3.2025 a 27 3.2025 sa v bytovom dome Polónium uskutočnili stretnutia súdneho znalca , zástupcov žalobcu a žalovaných pre účely oceňovania prác a hodnoty domu súdnym znalcom , ktoré prebieha v rámci súdneho sporu 11C/80/2016 po vykonanom zateplení bytového domu Polónium žalobcom v roku 2013 a 2014.
Predmetom stretnutí bola aj obhliadka spoločných častí domu vrátane priestorov bytových lóggií, ktoré sú v užívaní vlastníkov bytov , teda nie sú v ich osobnom vlastníctve ako súčasť alebo príslušenstvo k bytu .
Prístup na lóggie za účelom obhliadky , zadokumentovania skutočne vykonaných prác v rokoch 2013 a 2014 , o výskyte vád , vykonania záznamov pre účely súdneho konania bol možný len ako súčinnosť vlastníka bytu pre výkon súdneho rozhodnutia. Na obhliadkach spoločných častí domu - bytových loggií ( nie bytov ) okrem súdneho znalca a navrhovateľa - žalobcu fy MEDUX sa tiež zúčastňoval aj dohodnutý zástupca za stranu zažalovaného správcu a vlastníkov bytov. Zástupca za zažalovaných bol v minulosti prítomný na všetkých pojednávaniach súdu ako splnomocnený zastúpca za vlastníka bytu , bol prítomný na všetkých stretnutiach pre účel oceňovanie prác a hodnoty domu, poznal obsah overenej projektovej dokumentácií zateplenie v stavebnom konaní , poznal písomný obsah všetkých zápisníc uskutočnených schôdzí vlastníkov bytov od roku 2011 a pod..
Predmetom oceňovania prác a hodnoty súdnym znalcom v rámci súdneho sporu 11C/80/2016 sú stavebné práce na zateplení domu , ktoré žalobca fy MEDUX vykonal v rozpore so zákonom č. 182/1993 Z.z. bez uzatvorenia zmluvného vzťahu so správcom a vlastníkmi na vykonanie stavebného "diela" ( tak konal len po ústnej dohode s malou skupinou v dome tvoriacou tzv. "RADA OBNOVY" , ktorá v dome neplatne zvolávala schôdze a pozmeňovala z nich zápisnice určené len pre stavebný úrad ) . Predmetné stavebné práce sa mali vykonať v rozsahu podľa výkazu - výmer spracovaného fy MEDUX zo dňa 28.9.2013 . Je nutné zdôrazniť , že tento výkaz od fy MEDUX bol spracovaný až čase už prebiehajúcich stavebných prác, teda nemohol a nebol súčasťou overenej projektovej dokumentácie v stavebnom konaní , nebol prerokovaný a schválený vlastníkmi bytov na schôdzi vlastníkov bytov v dome , nemohol byť neoddeliteľnou prílohou pre návrh zmluvy o dielo a fakturáciu . Vykonané stavebné práce neboli vlastníkom odovzdané a stavba nebola odovzdaná do trvalého používania vykonaním jej kolaudácie. Nové!
Písomné hlasovanie vlastníkov bytov bytového domu Polónium sa malo uskutočniť v dňoch 27. a 28.3.2025. Nové!
1. zdôvodnenie otázky - potvrdenie platnosti zmeny hodnoty koeficientov nepriaznivej polohy miestnosti na schôdzach vlastníkov bytov v dňoch 24.5.2018 a 14.6.2018.
Návrh formulára žiadosti vlastníka bytu alebo ním splnomocnenej osoby o zaevidovanie overenej e-mailovej adresy na účely elektronického hlasovania podľa zákona č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov. Predmetnou žiadosťou sa zároveň oznamuje záujem o elektronické hlasovanie pri všetkých vyhlásených písomných hlasovaniach uskutočnených po 1.1.2025, záujem o elektronické zasielanie všetkých informácií a dokumentov ku ktorým sa v bytovom dome uskutočňuje priame, písomné a elektronické hlasovanie. Správca - Bytový podnik Poprad , s.r.o. po písomnom doručení prvej žiadosti splnomocneného zástupcu vlastníka bytu v dome zo dňa 4.12.2024 musí podľa § 14a ods. 5 zákona č. 182/1993 Z.z. od 1.1.2025 vykonať všetky opatrenia potrebné na zabezpečenie riadneho a nerušeného priebehu elektronického hlasovania.
Na platforme RESITECH správca Bytový podnik Poprad dňa 13.3.2025 zverejnil farebnú elektronickú kópiu zápisnice zo schôdze vlastníkov bytov bytového domu Polónium zo dňa 30.1.2025. Priložené technické a cenové ponuky sú dôležitým podkladom pre rozhodovanie vlastníkov bytov v písomnom hlasovaní. Nové!
V zbierke zákonov na portáli SLOV-LEX.SK bol dňa 19.2.2025 zverejnený nový stavebný zákon č. 25/2025 Z.z. Ďalším na stavebný zákon nadväzujúcim zákonom č. 26/2025 Z.z. a jeho článkom XII sa s účinnosťou od 1.4.2025 mení a dopĺňa aj zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Nové!
Dňa 30.1.2025 sa v bytovom dome Polonium o 17. 00 hod uskutočnila schôdza vlastníkov bytov a NP s nasledovným programom uvedeným v pozvánke BPP zo dňa 21.1.2025.
V rámci diskusie vlastníci bytov hovorili aj o témach :
BPP : Oznámenie o výsledku hlasovania na schôdzi zo dňa 11.11.2024 a anonymizovaná zápisnica boli zverejnené v spoločných priestoroch domu.
Pripomíname si udalosť spred 5. rokov "Výbuch plynu v Prešove" :
K tragédii mohla prispieť aj rekonštrukcia domu v roku 2017, ktorá prebehla v rozpore s platnými predpismi. Táto rekonštrukcia podľa hasičov prispela ku spomalenej záchrane obyvateľov domu, ktorí museli byť evakuovaní z výsuvných plošín.
V autentickom dokumente RTVS " Mukačevska 7 " odvysielanom 19.4.2020 o 13:00 na Jednotke sú zachytené osudy ľudí nielen počas výbuchu, ale odkrýva ich životy (v bytovke) aj pred tragédiou.
Nové aktuálne Informácie na www stránke "non-in-legendo.spravcovstvo.sk" :
- o vyhláške č. 337/2024 Z.z. , ktorou sa od 15.12.2024 mení a dopĺňa vyhláška č. 503/2022 Z.z. o pravidlách rozpočítavania tepla ( právne záväzný obsah na "slov-lex.sk" ) ,
- o zákone č. 325/2024 Z.z. ( právne záväzný obsah na "slov-lex.sk" ), ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 182/1993 Z.z. ( právne záväzný obsah na "slov-lex.sk" ) a od 1.1.2025 závadzajúcom do bytového zákona elektronické hlasovanie ako súčasť písomného hlasovania ,
- o zákone č. 279/2024 Z.z. o dani z finančných transakcií ( právne záväzný obsah na "slov-lex.sk" ) , ktorý sa dotýka aj vykonávania finančných operácii správcom na účtoch domu alebo spoločenstva ,
Kompetencie SOI v oblasti kontroly služieb spojených s bývaním (SOI; Inf. pre verejnosť; 26.7.2017 )
Aktuálne informácie o súdnom spore OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016 so stavom ku dňu 28.01. 2025 :
- List OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016-1228 zo dňa 28.1.2025 na žalobcu fy MEDUX, výzva na predloženie dôkazov do 30 dní
- Návrh B24 zo dňa 27.01.2025 na vykonanie dokazovania
- Vyjadrenie B24 zo dňa 22.01.2025 k uzneseniu 11C/80/2016-1207 zo dňa 10.01.2025 a informácia k iným skutočnostiam
- Uznesenie 11C/80/2016-1207 zo dňa 10.01.2025 o zamietnutí sťažnosti žalovanej 8b/ a 24/
- Súd dňa 09.12.2024 zaslal žalobcovi na vedomie vyjadrenie B24 zo dňa 02.12..2024
- Vyjadrenie B24 zo dňa 02.12.2024 k listu žalobcu zo dňa 22.11.2024
- Súdu bolo doručené vyjadrenie žalobcu zo dňa 22.11.2024 k sťažnosti žalovanej 8b/ a žalovaného v 24/rade vo veci sp. zn. 11C/80/2016
- Opravné uznesenie č. 11C/80/2016-1184 zo dňa 25.10.2024 ku výroku II. bod 1. uznesenia OS Poprad č. k, 11C/80/2016-1128 zo dňa 26.8.2024.
- List OS Poprad sp. zn. 11C/80/2016-1188 zo dňa 25.10.2024 na žalobcu fy MEDUX, vyjadrenie v lehote 10 dní k opravnému uzneseniu č. l. 1184 spisu, sťažnosti PZ žalovanej v 8/rade č.l. 1165-1166 , vyjadreniu zást. žalovaného v 24/rade č.l. 1170-1183
- Vyjadrenie B24 zo dňa 10.10.2024 k uzn. 11C/80/2016-1128, predloženie nového dôkazu o vadnosti poskytn. plnenia.
- Podanie sťažnosti zo dňa 30.9.2024 voči uzneseniu č. 11C/80/2016-1128.
- Uznesenie č. 11C/80/2016-1128 zo dňa 26.8.2024 o súdnom nariadení vo veci znaleckého dokazovania a ustanovenia znalca v odbore stavebníctvo , odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti , odhad hodnoty stavebných prác.
Na STREET VIEW IMAGES na GOOGLE MAPS zhotovených v apríli 2023 sú z diaľky viditeľné vady zateplovacieho systému bytového domu Polónium zrealizovaného fy MEDUX v novembri 2013 :
1. odpadnutá omietka nachádzajúca sa za bočnou severnou stenou lóggie v hnedom páse nad oknom najvyššieho 13. podlažia v blízkosti atiky strechy a komína sídliskovej kotolne . Vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium bola v júli a októbri 2023 detailne zdokumentovaná vo foto-dokumentácii 1 pre účely prebiehajúceho súdneho sporu.
2. dňa 27.2.2024, 24.3.2024 a 1.10.2024 bola vlastníkmi bytov zdokumentovaná ďalšia z diaľky viditeľná vada zateplovacieho systému bytového domu Polónium - dve veľké vodorovné trhliny omietky na južnej strane v úrovni okien 7. a 8. podlažia. Pozri doloženú foto-dokumentáciu 2.
Stavebný denník pre zatepľovanie bytového domu Polónium vedený fy MEDUX s.r.o. Poprad neobsahoval akékoľvek údaje o klimatických podmienkach pri zabudovaní ETICS do stavby , ktoré sa na stavbe mali kontrolovať v zmysle kontrolného a skúšobného plánu stavby stanoveného článkami 10.1 až 10.3 STN 73 2901:05/2008.
Meteorologické údaje o počasí v meste Poprad z voľne prístupných databáz archivovaných na Weather Underground pre stanice „POPRAD-TATRY AIRPORT STATION“ a „POPRAD-SLAVKOV“ dokazujú , že v čase vykonávania stavebných prác zateplovania bytového domu Polónium v mesiacoch október 2013 , november 2013 a apríl 2014 dochádzalo k mnohopočetnému poklesu denných minimálnych teplôt pod hranicu +5 ˚C. Pozri dôkaz - doložené grafy a tabuľky počasia 08/2013-11/2013 , 04/2014-06/2014.
Na webovej stránke bytového domu Polónium sú zverejnené tieto dôležité aktuálne informácie :
Vstupné menu prístupu ku chráneným osobným poštovým schránkam jednotlivých bytov.
___________________________________________________________________
Stránka v súlade s §11 ods. 6 a § 8b ods.1 písm. k zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov umožnuje vlastníkom bytov v dome nahliadať do hlavných dokumentov týkajúcich sa správy bytového domu Polónium.
Obsahom elektronickej nástenky sú aktuálne informácie pre vlastníkov bytov v bytovom dome Polónium.
Spoločná elektronická informačná schránka , individuálne osobitné schránky zriadené pre každý byt v dome a dôverné informácie na stránke sú spristupnené len prihláseným užívateľom , ktorých na web. stránku zaregistroval autor a správca stránky.
Webová stránka z dôvodu zvýšenia ochrany pred kopírovaním a tlačou pri prístupe k vybraným pdf súborom určeným len k nahliadnutiu obsahuje vlastný PDF prehliadač.